一、送入户花园和未封闭的阳台
一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。
二、送房间飘窗
不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于2.1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于2.1米，则不算面积。
三、送入户院子
一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送院子的旗号，购房者觉得院子可作小花园心情享受休闲生活，实际上，一层院子应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，不会有院子的测绘面积。同样是一层带院子的房，送院子的房子会略比不送院子的房子贵。
四、送夹层挑空
这种情况一般指的是挑高复式户型，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高4.5米及以上才可以算是两层，一般来说买这种赠送的层高都在4.5米以内。
五、送阳台
根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，买房送阳台，很可能只是送了一半的面积。
六、送地下室
根据规定地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。地下室净高满2.1米的需要计算面积的，净高低于2.1米则不算面积。
七、送阁楼
大多数的阁楼只是一个简单的储物空间，根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，高度在1.20m以下的部分是不计入建筑面积的。所以如果开发商赠送的阁楼净高在1.2m以下，相当于没有赠送。
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