大学毕业，社会经验不足，而租房市场套路太多，很容易被忽悠。我毕业一年，踩过无数的坑，算是总结出来了一丢丢经验吧，熬出一篇文章，分享给大家。
首先先普及一下社会中的租房知识（以西安为例）
学校的住宿费和社会租房没有可比性，学校的住宿费可是良心价。
不信？那你接着看
目前大学宿舍住宿费是1000-3000/年（大概是这个范围），社会租房是400-2000/月（还有更贵的）。
社会房价对比
水电费：市价是电费0.5元/度，水费3元/吨；很多二房东的价格是电费1.5元/度，水费5元/吨。
常见的找房方法是在各大App上检索，如：58同城、安居客、贝壳找房、链家等，甚至还有贴吧、快手、抖音。
若急需找房，可选此法。
优点：信息多、房源广；
缺点：大部分是中介或二房东，存在图片精美与实际完全不符的情况，很难见到房东，鱼目混杂难以分辨。
当然还存在合租招租的，你和对方不认识，和房东签合同的不是你，这样的风险极大，不建议。
特别说下城中村：分为两类，一类是村民自己的房子出租，一类是附近几栋楼都是从村民手中租下再转租的二房东，这类都是没有问题的。适合短租，过渡。
此法适合过渡后，长期居住(如1年)、合租，可用此法
1 先确定你要找房的范围，如某地铁口周围；
2 在此范围内寻找 国有家属院类型的小区，如：空军干休所家属院、无线电家属院等。
右边的房子，外部虽然破旧，但内部很完善
这类小区的特点是：国家公务员单位的家属院、退休干部的房子、设施齐全(暖气天然气都有，一般老小区没有)、楼层最多6层(无电梯)、交通方便、肯定有空房子(很多老干部被的子女接走了，或者有新房子了)、水电是市价(电卡水卡)、中介少(直接见房东)。
如何找到这些房子呢？必杀技
1 问小区门房的值班大叔，一般房主会提前把房子空闲信息告诉值班大叔的；
2 问小区聚众的大妈/或老太太，她们的消息往往是最灵通的；
3 问小区周围的扫地、清洁工阿姨，别看人家扫地，知道的可不比别人少；
4 多看小区信息栏上的信息，以及小区周围张贴的租房信息；
这类家属院的房主，普遍年纪较大，对于58同城这类App不感冒，如果让中介代理，还要收取手续费，不划算。但不排除没有。
本人就是这样找到房子的，屡试不爽。
1 如果只是实习，可以选择城中村来过渡，可月租、便宜、吃饭方便。等实习结束，毕业时，确定正式工作后，变动较小，再选择设施齐全的大房子；
2 看房及签合同时，必须明确：价格、房东、设施是否有损坏(如漏水、洗衣机坏了等)、交租方式、水费电费价格、是否还有其他费用；
3 再次强调，明确对方是房子的真正主人，合同要仔细阅读，缴费要收据。要擅用手机的录音功能哦，留下证据，以后可能会帮大忙；
4 如果朋友合租，强烈建议提前拟定，中途如果退出的应对措施。
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